Hotline:
0888080290
Điện thoại:
0888080290
Cẩm nang giúp bạn xây nhà - Tập sách hướng dẫn dành cho chủ nhà
4.5
1310
Lượt xem
2
Lượt đọc
Tác giảNgô Huy Nam
ISBN978-604-82-2297-0
ISBN điện tử978-604-82-5847-4
Khổ sách14,5 x 20,5 cm
Năm xuất bản (tái bản)2017
Danh mụcNgô Huy Nam
Số trang296
Ngôn ngữvi
Loại sáchEbook;Sách giấy;
Quốc giaViệt Nam
Xem đầy đủ
Tác giả
Giới thiệu
Mục lục

"Tậu trâu, cưới vợ, làm nhà", theo quan niệm truyền thống đó là ba công việc quan trọng nhất trọng một đời người. Nhưng không phải ai cũng có kinh nghiệm và hiểu biết về lĩnh vực xây dựng, ngoài các nhà chuyên môn. Rất nhiều người bắt tay vào làm nhà mà chưa có những hiểu biết tối thiểu về xây dựng, dẫn đến sự lúng túng, mệt mỏi trong quá trình thi công, gặp rất nhiều khó khăn và cảm thấy không tin tưởng ai. Hậu quả là công trình không được như ý của chủ nhà, và có quá nhiều khoản phát sinh không đáng có.

Lâu nay, trong khi các ngành khác đã có rất nhiều loại sách phổ cập kiến thức thì ngành xây dựng lại rất ít. Trong quá trình làm việc, nhóm tác giả thường gặp các chủ nhà phàn nàn rằng trước khi bắt tay vào xây nhà, họ phải tìm hiểu bằng cách đọc sách xây dựng hoặc hỏi han kinh nghiệm của những người có chuyên môn. Nhưng việc tìm hiểu như vậy gặp rất nhiều hạn chế. Sách xây dựng được biên soạn cho những người có trình độ nhất định, không phải ai cũng đọc được. Còn việc chỉ dẫn bằng miệng không thể bao quát hết mọi công việc trong quá trình xáy dựng, mà thường chỉ là khi gặp phải khó khăn họ mới nhờ tìm biện pháp giải quyết. Do đó, rất cần có một loại sách phổ cập kiến thức về ngành xây dựng.

Thời gian qua, nền kinh tế nước ta đã có những tiến bộ vượt bậc. Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, bộ mặt kiến trúc đô thi cũng đang thay da đổi thịt với tốc độ mạnh mẽ. Tập quán cổ truyền của dân tộc ta là " an cư lạc nghiệp". Nhiều gia đình cố gắng dành dụm cả đời để có thể xảy cất ngôi nhà theo ý của riêng mình. Ai cũng muốn được ở trong một ngôi nhà khang trang, rộng rãi. Nhưng không phải ai cũng làm được điều đó một cách dễ dàng. Những ngôi nhà mới mọc lên hàng loạt, kiểu cách đa dạng, nhưng nhìn bộ mặt phố phường, không ai có thể phủ nhận sự lộn xộn, xô bồ của kiểu cách. Vậy làm sao để tránh được tình trạng đó? Một trong những nguyên nhân chính cần giải quyết là cần nâng cao kiến thức cho những người bỏ tiền ra xây dựng - những chủ đầu tư theo cách nói chuyên môn. Sự giàu có về kinh tế phải đi theo sự giàu có vê thẩm mỹ, về kiến thức thị hiếu của người dân.

Một hiện tượng nữa là rất nhiều gia đình đã dồn hết khả năng vào việc làm cho ngôi nhà của mình cao hơn, to hơn, đẹp hơn, ít nhất là so với những ngôi nhà lân cận. Cuộc chạy đua âm thầm nhưng không kém phần quyết liệt đó đã khiến nhiều gia đình lâm vào cảnh nợ nần, mâu thuẫn, bất hoà sau khi xây xong nhà. Sự đầu tư không đúng mức này mang lại nhiều hậu quả xấu, không chỉ lãng phí tiền bạc của cá nhân mà còn làm bộ mặt xã hội lộn xộn, mất cân đối nền kinh tế. Vì vậy chỉ nên từ điều kiện của mình, phù hợp với nhu cầu sử dụng trong thời gian trước mắt mà xây dựng, không nên chạy theo sự ganh đua, cạnh tranh phù phiếm mà gây ra nhiều hậu quả đáng tiếc. Nhà cửa không thể chạy theo mốt như thời trang, càng không nên chắp vá, lai căng. Do đất đai chật hẹp, manh mún, nhà nọ xây sau cố tình nhô ra hơn, cao hơn để che khuất nhà kia, mà bất cần biết việc xây dựng của mình có xuất phát từ nhu cầu sử dụng hay không. Hệ thống cung cấp nước sạch và thoát nước thải lùm rất cẩu thả, liều lĩnh, khiến cho môi trường ngày cùng ô nhiễm, ảnh hưởng ngay đến chính những người chủ đó.

Rất nhiều người chủ nhà không tin tưởng vào kiến trúc sư thiết kế. Họ muốn biến kiến trúc sư thành thợ vẽ phục vụ cho ý đồ của họ, và thường tự hào khoe với mọi người, rằng: "Nhà này do tôi tự thiết kế. Chính vì vậy, mà quy phạm kiến trúc bị coi thường, rất nhiều cách bố trí bất hợp lý, chỉ đến khi sử dụng lâu dài, nhược điểm mới bộc lộ. Và lúc đó, họ lại than thở: " Đã mất tiền thuê kiến trúc sư mà vẫn không được như ý " (?!).

Trong khi đó, lại có rất nhiều nhà xây dựng không có thiết kế, việc thi công hoàn toàn phó thác cho thợ. Rất nhiều chủ thầu vỗ ngực khuyên gia chủ cứ tin tưởng hoàn toàn vào mình, đã từng xây dựng hàng trăm công trình lớn nhỏ, "Kiểu gì" cũng làm được, tội gì mất tiền thuê thiết kế(?)

Nhà xây dựng không xin phép, mặc dù đủ điều kiện để được cáp phép. Đến khi bị kiểm tra, phạt hành chính, lúc đó mới nhận ra rằng còn tốn kém và phức tạp hơn là xin phép nghiêm chỉnh ngay từ đầu. Một trong những nguyên nhân của việc này là tâm lý lo ngại việc xin phép. Trước đây, hệ thống pháp lý quá chặt chẽ, máy móc, thủ tục xin phép xảy dựng phức tạp và lâu dài, nên tâm lý này tồn tại là điều dễ hiểu. Nhưng hiện nay, việc cải cách hành chính đã giảm thiểu rất nhiều thứ giấy tờ, và nhiều ngôi nhà, nhiều khu đất đã đủ điều kiện xin phép.

 

Xem đầy đủ
 Trang
Lời giới thiệu3
Chương 1 
NHỮNG KIẾN THỨC CƠ BẢN 
A. Khái niệm về cấu tạo công trình7
I. Những kiến thức cơ bản về kiến trúc nhà ở7
1. Những tiêu chuẩn cho nhà ở7
2. Các yếu tố kỹ thuật 9
3. Cấu trúc ngôi nhà15
4. Kích thước tối thiểu của lô đất để xây dựng nhà ở 
gia đình17
B. Những khái niệm về bản thiết kế18
I. Tìm hiểu cách đọc bản vẽ18
II. Thành phần một bộ hồ sơ thiết kế18
1. Các bản vẽ thiết kế kiến trúc18
2. Các bản vẽ kết cấu19
3 . Các bản vẽ cấp điện19
4. Các bản vẽ cấp nước20
5. Các bản vẽ thoát nước20
6. Bảng tổng dự toán kinh phí xây dựng20
III. Ký hiệu trong bản vẽ20
C. Một số thuật ngữ xây dựng23

Chương 2

CÁC THỦ TỤC TIỀN XÂY DỰNG

 
A. Thiết kế nhà25
I. Làm việc với kiến trúc sư25
1. Phần thông tin chung27
2. Phần thông tin chi tiết27
II. Khảo sát địa chất công trình29
1. Mục đích và phương pháp khảo sát29
2. Phân loại địa chất30
III. Xác định phương án mặt bằng tối ưu34
1. Xác định hướng nhà tối ưu34
2. Phương pháp tổ chức mặt bằng34
IV. Thiết kế chính thức41
1. Kiến trúc công trình43
2. Kết cấu69
3. Thiết kế điện76
4. Thiết kế hệ thống cấp thoát nước87
B. Chuẩn bị thi công94
I. Chọn lựa nhà thầu94
II. Hợp đồng thi công96
C. Xin phép xây dựng100
I. Thủ tục đất đai100
1. Thủ tục xin cấp giấy chứng nhân quyền sử dụng đất100
2. Thủ tục xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất101
II. Xin phép xây dựng nhà ở103
1. Những trường hợp phải xin phép103
2. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng103
3. Những thuật ngữ111
Chương 3 
QỦY TRÌNH CHUẨN BỊ 
A. Chọn mua vật liệu113
I. Vật liệu xây thô113
1. Gạch113
2. Đá114
3. Xi măng116
4. Cát119
5. Thép120
II. Vật liệu hoàn thiện122
1. Gạch ốp lát122
2. Đá ốp lát127
3. Thảm129
4. Sơn, Vécni130
B. Chọn mua thiết bị131
I. Thiết bị vệ sinh131
1. Nguyên tắc chung131
2. Bệ xí132
3. Bồn tắm133
4. Lavabo134
II. Thiết bi điện135
1. Thiết bị chiếu sáng135
2. Thiết bị điện136
III. Thiết bị nước138
1. Thiết bị lọc nước138
2. Vòi nước138
3. Bơm nước139
4. Đường ống 139
IV. Thiết bị bếp140
1. Tủ bếp140
2. Máy hút mùi141
3. Bồn rửa142
4. Tủ lạnh142
Chương 4 
QUY TRÌNH THI CÔNG 
A. Theo dõi thi công143
I. Phần xây thô143
1. Công việc chuẩn bị143
2. Thi công móng và các kết cấu công trình148
II. Phần hoàn thiện190
1. Hoàn thiện tường190
2. Hoàn thiện mặt sàn198
3. Hoàn thiện trần206
4. Hoàn thiện cầu thang211
5. Hoàn thiện khu vệ sinh213
6. Hoàn thiện sơn vôi214
7. Cửa, cổng bằng gỗ, sắt222
B. Hoàn công và bảo hành224
I. Lập hồ sơ hoàn công224
II. Các điều kiện bảo hành225
c. Trang bị nội thất228
D. Bố trí ngoại thất234
I. Cây xanh234
II. Bố trí vườn nước236
Chương 5 
NHỮNG KIẾN THỨC VỀ QUẢN LÝ 
A. Giám sát thi công238
I. Trách nhiệm của người giám sát thi công239
1. Giai đoạn chuẩn bị thi công239
2. Giai đoạn thực hiện xây lắp239
3. Giai đoạn hoàn thành xây dựng công trình239
II. Trách nhiệm của tác giả thiết kế240
III. Nghiệm thu công trình240
IV. Giải quyết sự cố thi công241
V. Giám sát kỹ thuật an toàn lao động242
B. Định mức sử dụng vật tư244
I. Nội dung cơ bản244
1. Mức hao phí vật liệu244
2. Mức hao phí lao động244
3. Mức hao phí máy thi công244
II. Định mức cụ thể245
1. Công tác đào móng băng245
2. Công tác đắp đất245
3. Công tác xây tường246
4. Cấp phối vữa246
5. Công tác bê tông247
6. Ván khuôn248
7. Công tác hoàn thiện250
C. Quyết toán252
I. Làm sao để giảm tối đa phát sinh253
II. Bàn giao công trình254
D. Bảo trì duy tu ngôi nhà254
I. Bảo trì sàn gỗ255
II. Bảo trì sàn gạch hoa xi măng255
III. Bảo dưỡng nền lát đá256
IV. Bảo trì bình nước nóng256
IV. Bảo trì máy lạnh257
VI. Giặt thảm257
VII. Lau chùi cửa kính258
VIII. Bảo dưỡng gạch Tàu258
IX. Bảo trì toilet259
X. Bảo trì bể phốt259
XI. Bảo trì mái tôn260
Chương 6 
PHONG THỦY TRONG QUAN NIỆM HIÊN ĐẠI 
A. Phong thủy và những yếu tố xác định261
I. Những quan niệm chủ yếu261
II. Các yếu tố ngoại cảnh262
III. Các yếu tố nội thất265
1. Phòng ngủ267
2. Phòng vệ sinh267
3. Phòng bếp và phòng ăn270
4. Cửa270
5. Giếng trời273
6. Góc canh và cột273
7. Cầu thang273
B. Kích thước dùng trong xây cất274
I. Thước Lỗ Ban Trung Quốc274
II. Cây thước tầm Việt Nam275
III. Nghi lễ trong việc xây cất276
C. Những điều suy nghĩ278
Chương 7 
NHŨNG ĐIỀU QUAN TRỌNG 
A. Những điểm cần chú trọng trong quá trình xây dựng279
I. Giai đoạn thiết kế nhà279
II. Trong quá trình xây dựng282
III. Sau khi hoàn tất phần xây dựng284
B. Hình dung ngôi nhà lý tưởng trong tương lai284
C. Vật liệu xây dựng trong tương lai285
Tài liệu tham khảo287

 

Xem đầy đủ
Bình luận
0/1500 ký tự
Thống kê
Số thành viên:
0
Đang trực tuyến:
0
Khách:
0
Số lượng sách:
4989