Hotline:
0888080290
Điện thoại:
0888080290
Thị trường bất động sản
4.5
1547
Lượt xem
1
Lượt đọc
Tác giảBùi Mạnh Hùng
ISBN2012-ttbds
ISBN điện tử978-604-82-4275-6
Khổ sách19 x 27cm
Năm xuất bản (tái bản)2012
Danh mụcBùi Mạnh Hùng
Số trang170
Ngôn ngữvi
Loại sáchEbook;
Quốc giaViệt Nam
Xem đầy đủ
Giới thiệu
Mục lục

Trong cuốn sách đầu tiên “Thị trường bất động sản”, tác giả muốn giới thiệu với bạn đọc bốn nội dung liên quan đến thị trường bất động sản:

- Khái niệm cơ bản về bất động sản giúp người đọc hiểu được khái niệm, đặc điểm, phân loại và các quyền về bất động sản.

- Nội dung cơ bản của thị trường bất động sản, giới thiệu về thị trường, thành phần, vai trò, vị trí của thị trường; đặc điểm, phân loại, chức năng của thị trường; các chủ thể tham gia thị trường; hàng hóa trên thị trường; giá trị, giá cả, quan hệ cung cầu bất động sản trong thị trường; sàn giao dịch bất động sản, môi giới, vai trò của môi giới trong thị trường; dịch vụ thị trường bất động sản; vai trò của Nhà nước, cá nhân đối với thị trường cũng như các quy luật, các nhân tố và các yếu tố tác động đến thị trường bất động sản.

- Quản lý thị trường bất động sản gồm những kiến thức pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản; đăng ký bất động sản; quản lý thông tin, quản lý giá trên thị trường và việc tổ chức quản lý thị trường bất động sản.

- Thị trường bất động sản Việt Nam nhằm điểm qua sự hình thành, phát triển thị trường bất động sản; thực trạng thị trường bất động sản và giải pháp thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản.

Ngoài những nội dung về thị trường bất động sản mà tác giả đúc rút được từ các tài liệu trong và ngoài nước đã trích dẫn trong tài liệu, nội dung các chương mục còn được cập nhật những văn bản pháp luật hiện hành liên quan đến thị trường bất động sản. Song, do văn bản pháp quy đôi khi được chỉnh sửa, bổ sung trong thời gian thực hiện, mong độc giả cập nhật những thông tin mới nhất phù hợp nội dung trích dẫn để tài liệu luôn mang tính hiện thực.

Cuốn sách nhằm phục vụ cho các cán bộ ngành quản lý đất đai, các nhà quản lý kinh doanh quan tâm đến thị trường, môi giới, định giá, kinh doanh, sàn giao dịch và quản lý sàn giao dịch bất động sản.

Xem đầy đủ
Mục lục
Lời nói đầu3
Danh mục chữ viết tắt4
Chương I: KHÁI NIỆM CƠ BẢN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN5
1.1. Khái niệm, đặc điểm của bất động sản5
1.1.1. Khái niệm về bất động sản5
1.1.2. Đặc điểm và tính chất cơ bản của bất động sản6
1.2. Phân loại bất động sản8
1.2.1. Phân loại theo đặc tính vật chất8
1.2.2. Phân loại theo mục đích sử dụng kết hợp vói đặc tính vật chất9
1.2.3. Phân loại theo tính chất đẩu tư10
1.2.4. Phân loại theo khả năng phát triển12
1.3. Các quyền về bất động sản12
1.3.1. Quyền sở hữu12
1.3.2. Quyền cầm cố13
1.3.3. Quyền thế chấp14
1.3.4. Quyền thông hành địa dịch (Servitude)15
Chương II: NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 16
2.1. Khái niệm, thành phẩn và vai trò của thị trường bất động sản16
2.1.1. Khái niệm về thị trường bất động sản16
2.1.2. Các yếu tè cấu thành thị trường bất động sản21
2.1.3. Vai trò của thị trường bất động sản23
2.2. Đặc điểm, phân loại và chức năng của thị trường BĐS26
2.2.1. Đặc điểm của thị trường bất động sản26
2.2.2. Phân loại thị trường bất động sản34
2.2.3. Chức năng của TTBĐS36
2.3. Các chủ thể tham gia thị trường bất động sản37
2.3.1. Cá nhân và doanh nghiệp37
2.3.2. Nhà nưóc và nhà thẩu38
2.3.3. Các tổ chức môi giói, tư vấn và tài chính38
2.4. Các quy luật, các nhân tè và các yếu tè tác động đến thị trường BĐS40
2.4.1. Các quy luật tác động tói sù vận hành của TTBĐS40
2.4.2. Các yếu tố tác động đến thị trường bất động sản41
2.4.3. Các nhân tè ảnh hưỏng đến thị trường bất động sản41
2.5. Hàng hóa trên thị trường bất động sản42
2.5.1. Quan niệm về hàng hoá bất động sản42
2.5.2. Các loại hàng hóa trên thị trường bất động sản44
2.6. Giá trị, giá cả và quan hệ cung cẩu trong thị trường bất động sản47
2.6.1. Giá trị bất động sản47
2.6.2. Giá cả bất động sản trên thị trường bất động sản49
2.6.3. Quan hệ cung cẩu trong thị trường bất động sản51
2.7. Sàn giao dịch bất động sản trên thị trường bất động sản58
2.7.1. Khái niệm, đặc điểm và vai trò của sàn giao dịch bất động sản58
2.7.2. Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản60
2.7.3. Điều kiện thành lập, hoạt động và nhiệm vụ của sàn giao dịch bất động sản61
2.7.4. Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản64
2.7.5. Quyền và nghĩa vụ của các chủ thể tham gia sàn giao dịch bất động sản66
2.7.6. Quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản67
2.8. Môi giới và vai trò của môi giới trong thị trường bất động sản68
2.8.1. Khái niệm về môi giới bất động sản68
2.8.2. Vai trò của môi giới trong thị trường bất động sản68
2.9. Dịch vụ thị trường bất động sản71
2.9.1. Th«ng tin về bất động sản71
2.9.2. Trợ gióp pháp lý71
2.9.3. Hệ thống một cửa71
2.10. Vai trò của Nhà nưíc và của người định giá đối với thị trường bất động sản71
2.10.1. Vai trò của Nhà nướcc đối với thị trường bất động sản71
2.10.2. Vai trò của người định giá bất động sản trong thị trường bất động sản75
Chương III: QUẢN LÝ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN79
3.1. Pháp luật về quản lý thị trường bất động sản79
3.1.1. Khung pháp lý về quản lý Nhà nưíc đối vơi thị trường bất động sản79
3.1.2. Pháp luật về kinh doanh bất động sản88
3.2. Đăng ký bất động sản91
3.2.1. Những kiến thức co bản về đăng ký bất động sản91
3.2.2. Đăng ký pháp lý bất động sản93
3.2.3. Đăng ký bất động sản ở Việt Nam98
3.3. Quản lý thông tin trên thị trường bất động sản105
3.3.1. Khái niệm, nội dung của cơ sỏ dữ liệu quốc gia105
3.3.2. Xây dựng hệ thống thông tin bất động sản105
3.3.3. Các loại, yêu cẩu và vai trò của thông tin trên thị trường bất động sản107
3.3.4. Hổ sơ thông tin trên thị trường bất động sản109
3.3.5. Hệ thống thông tin bất động sản111
3.3.6. Quản lý hệ thống thông tin bất động sản trong thị trường bất động sản117
3.3.7. Ứng dụng công nghệ thông tin trong lĩnh vực quản lý bất động sản 
trên thị trường bất động sản118
3.4. Tổ chức quản lý thị trường bất động sản120
3.4.1. Mục tiêu, nội dung và vai trò quản lý của Nhà nưíc đối với TTBĐS120
3.4.2. Quản lý của Nhà nước đối với hoạt động đẩu tư kinh doanh bất động sản121
3.4.3. Quản lý đẩu tư kinh doanh BĐS của các tổ chức và cá nhân liên quan127
3.4.4. Tổ chức bộ máy quản lý Nhà nước đối vói thị trường bất động sản133
3.4.5. Bài học kinh nghiệm và quản lý TTBĐS138
Chương IV: THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM140
4.1. Sự hình thành và phát triển thị trường bất động sản Việt Nam140
4.1.1. Sự hình thành thị trường bất động sản Việt Nam140
4.1.2. Sự phát triển thị trường bất động sản Việt Nam141
4.2. Thực trạng thị trường bất động sản Việt Nam143
4.2.1. Thực trạng phát triển của TTBĐS tại Việt Nam143
4.2.2. Đánh giá chung và thị trường bất động sản Việt Nam147
4.3. Giải pháp thúc đảy sự phát triển thị trường bất động sản148
4.3.1. Dự báo phát triển thị trường bất động sản Việt Nam đến năm 2020148
<!-- if (window.writeIntopicBar) writeIntopicBar(0); //-->4.3.2. Môc tiêu, quan điểm, định hưóng149
4.3.3. Một số giải pháp cơ bản thúc đẩy sự phát triển TTBĐS Việt Nam152
4.3.4. Nhóm các giải pháp chung153
4.3.5. Nhóm các giải pháp cụ thể158
Tài liệu tham khảo165

 

Xem đầy đủ
Bình luận
0/1500 ký tự
Thống kê
Số thành viên:
0
Đang trực tuyến:
0
Khách:
0
Số lượng sách:
4980